gökdelenler, plazalar, villalar, kentsel dönüşüm konutları yapılmaktadır. Bu yapılarda
kullanılan inşaat malzemelerine gelen zamlar inşaat maliyetlerinin her yıl değişmesini
sağlamaktadır. 2017 villa sektörü değerlendirmesi verilerine göre diğer yıllara oranla
özellikle de turistik beldelerde inşa çalışmaları daha da artmış olarak tespit edilmiştir.
Turizmde otelciliğin önüne geçilmesi planlanan yeni bir sektör oluşturulması amacı ile bu
yapıların hızla arttığı görülmektedir. İnşaat maliyetlerini belirleyen unsurlardan birkaç tanesi
de yapılacak olan villaların brüt kullanım alanı olan m2 si ile bahçe ve havuz dâhil kullanım
alanları, dubleks, tripleks olmaları, oda sayıları, havuzlarında ısıtmalı sistemlerinin olup
olmadığı, iç mimaride kullanılan malzemelerin kalitesidir. 2017 villa sektörü
değerlendirmesine göre, yıl içerisinde villa üretim hacimlerindeki artış ile doğru orantılı
olarak yatırım amaçlı ve kullanım amaçlı birçok yapı sahiplerini bulmuştur. Ancak, 2017 yılı
içerisinde yapımına başlanmış ve devamı süren villalarından varlığına da dikkat
çekilmektedir. İnşaatların halen kullanım aşamasına getirilmemesindeki ana sebep ise
ülkenin bulunduğu ekonomik şartlardan kötü anlamda etkilenen müteahhitlerdir. Çoğu
müteahhit beğendiği ve satışların rahat yapılabileceği arsa ve arazileri sahiplerinden satın
alarak daha lüks yaşantı içerisinde olan, gelir seviyesi çok yüksek olan kitlelere ulaşma amacı
gütmektedir.
2017 Yılı Villa Sektörü Değerlendirmesi Sonuçları
2017 villa sektörü değerlendirmesine göre villa inşaatında bir numaralı olan iller turistik illerolarak belirlenmiştir. İnşaat sektörü içerisinde önemli bir yer edinen villa yapımı için
harcanan ortalama maliyet m2 başına ve yapılan villanın dubleks ya da tripleks olmasına,
havuz boyutlarına göre değişmekle birlikte 400 TL ile 1000 TL aralığında olduğu
belirtilmektedir. İnşaat maliyetleri, villaların satış fiyatlarına da önemli ölçüde fark
getirmektedir. 2016 yılı içerisinde standart özelliklerdeki bir villanın satış fiyatı 350,000 TL ile
500,000 TL aralığında iken, 2017 yılında bu bedel 750.000 TL ile 1.000.000 TL aralığına
yükseldiği görülmüştür. Sektörün hızla gelişme göstermesi sebebi ile 2017 villa sektörü
değerlendirmesinde ortaya çıkan maliyet kalemleri de hızlı bir değişim göstermektedir.
